Location de bureau de 561 m² à Labège - 31670 Réf : 167545-0L

Bureaux neufs ou à louer, au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Architecture d'échange : Eco-Workplace. Proximité de l'Autoroute A.61.
DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes

Accessibilité:

Autoroute Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
Metro A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
SNCF Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
A proximité du Centre commercial
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	280,6	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	280,6	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 700.00 euros HT HC /Place/an Loyer Terrasse : En cours de détermination Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Localisation premium au coeur de LABEGE ENOVA. Services de proximité et commerces, à quelques mètres d'un arrêt du futur métro.
• Accès au bouquet de services du bâtiment voisin (restaurant, salle de sport, salles de réunion).
• Bâtiment neuf d'architecture élégante.
• Agora modulable ouverte vers l'extérieur et grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
• Les bureaux sont livrés terminés : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).
• Coût de fonctionnement optimisé.
• Etages accessibles par 2 patios au coeur du bâtiment. Plateaux lumineux.
• Lots n° 10 et 12 : 280.60 m² chacun (SUBL)
• Surfaces terrasses : 167 m² /lot
• 6 Emplacements de voiture extérieurs / Lot.
• Parking sécurité (voitures et vélos)
• Certification E+/C- : Niveau E2/C1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings ext.