Surface lumineuse !
Bon état général
Le cabinet Novilis Conseil vous propose au sein d'un immeuble emblématique de Labège à proximité du centre commercial Carrefour, une surface de bureaux à la location.
Surface en bon état général, entièrement câblée et climatisée. Un espace archives d'environ 195 m² est disponible en sus selon le besoin.
Les parties communes sont agréables et en bon état.
7 places de parkings sont inclus dans le loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessible par la l'A620 Sortie 19
Desservi par les lignes de bus : 109 et 79 , arrêt à 100 m
Gare Labège Innopole : 6 min en bus ou 10 min à pied
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de brassage
Climatisation réversible
Dalles moquette
Date de construction : 2007
Destination : Bureaux
Douches : Partie commune
Espaces verts
Fibre optique
Gainable
Gestion Technique Centralisée
Interphone
Pavé néons 600x600
Réseau RJ 45 catégorie : NC
Sanitaires communs
Stores
Vestiaires
Loyer annuel : 33125 € HT
Charges annuelles : 7950 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 6625 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les parties communes vont être entièrement rénovées. une salle de sport sera installée au sous-sol. création de vestiaire avec des douches au sous-sol. date de livraison : 15 mai 2024.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings |
| 1 | rdc | archives | 195 m² | 70 € ht/m²/an | 25 € ht/m²/an | 0 |
| 2 | r+1 | bureaux | 265 m² | 125 € ht/m²/an | 30 € ht/m²/an | 7 |
Bâtiment économe 123
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
