A LOUER BUREAUX 1916 m² - (31670) LABEGE Lac Nous vous proposons à la location 3 plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble (aux normes PMR) fait parti d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.
Les accès sont sécurisés.
L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.
Le plateau en R+1 dispose de 2 grands open space lumineux, d'une salle de réunion, de 4 bureaux fermés, de phone box, d'une salle repro et un local informatique. Les branchements arrivent par les murs et disposent de nourrices pour l'installation des ilots de bureaux.
Le plateau R+2, en plus de ces larges fenêtres, bénéfice de puits de lumière naturel. Il se compose d'un grand open space, d'une salle serveur de 5 salles de réunion, de phone box ainsi qu'un grand espace de convivialité avec cuisine aménagée.
Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.
Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : cf tableau des surfaces €
Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces
Charges annuelles : cf tableau des surfaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage climatisation AIR/EAU
Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 Labège
A 621
Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro.
La ligne 109 permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville.
Gare de Labege Innopôle à 2 km
Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km
Aéroport 21 km
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cuisine ouverte
Douche(s)
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Puits de jour
Sanitaires communs
Loyer annuel : 220360 € HTHC
Charges annuelles : 42498 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31480 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment | etage | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière | disponibilité |
| bâtiment 11 | r+1 | 698 m² | 97720 € | 18846 € | 13960 € | immédiate |
| bâtiment 11 | r+2 | 698 m² | 97720 € | 18846 € | 13960 € | immédiate |
| batiment 2 | r+1 | 176 m² | 22 000 € | 6052€ | 3835€ | immédiate |
