A LOUER BUREAUX 1 521m²- (31670) LABEGENous vous proposons à la location 1151 m² à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait parti d'un ensemble de 2 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés.
L'accueil se fait par un grand hall lumineux. En RDC (PMR) vous trouverez un grand open space à cloisonner avec une issue de secours à l'arrière. Le 1er étage est accessible par escalier et propose les mêmes volumes.
Divisible par niveau.
Les sanitaires et douches sont de chaque coté du Hall.
Vous trouverez un grand parking avec un accès sécurisé. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 197730 € HT-HC
Taxe foncière annuelle : 30998 € HT
Charges annuelles : 19164 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le RDC est PMR et ERP
Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro.
La ligne 109permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville.
Gare de Labege Innopôle à 2 km
Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km
Aéroport 21 km
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 53
Normes PMR
Plinthes périphériques
Point d'eau
Portail électrique
Prêt à cloisonner
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Stores
Visibilité
Loyer annuel : 197730 € HTHC
Charges annuelles : 19164.6 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30998 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | bureaux | 635 m² |
| r+1 | bureaux | 652 m² |
