Location de bureau de 570 m² à Irigny - 69540 Réf : 1231036-0L

A louer 570 m² divisibles de bureaux neufs aménagés et câblés à proximité de la gare d'Yvours et de l'A450 bénéficiant d'une grande terrasse avec un abri
Immeuble LE CUBE
Savills vous propose à la location 570 m² de bureaux divisibles à partir de 170 m². Ils sont situés à proximité de la gare d'Yvours et de l'A450. Les plateaux de bureaux sont aménagés, câblés, grand espace cuisine, terrasse bénéficiant d'un abri, parking voitures et vélos. Borne électrique

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A450, relais idéal pour rejoindre l'A7/M6/A6
Bus N° 18 "Yvours" au pied de l'immeuble
Bus N° 15 "Fibre Française" à 110 m
SNCF Gare TER Irigny - Yvours à 650 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	170	Immédiate	170 HT HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	400	Immédiate	170 HT HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	800 HT/unité/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1100 HT/unité/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire possible


Prestations :

• Situé à l'entrée d'Irigny, l'immeuble neuf de bureaux Le Cube bénéficie d'un accès facile tant en voiture qu'en transports en commun
• L'accès est direct en voiture par l'A450 et l'A7
• Sa proximité à la Gare d'Irigny Yvours permet d'être à la Gare Perrache en 11 minutes et à la place Bellecour en 15 minutes
• Son environnement offre un confort pour ses utilisateurs (restauration, carrefour market, pharmacie...)
• Le Cube propose à la location des plateaux de bureaux lumineux, aménagés et câblés avec une grande terrasse.
• L'immeuble est classé ERP5 code du travail.
• Le plateau de 400 m² est aménagé et câblé, grand open-space, bureau de direction, bureaux partagés de 3 à 4 postes, bureaux petites et grandes salles de réunion
• Le plateau de 170 m² est aménagé avec des espaces de convivialité : cuisine, salle de repos, open-space
• Luminaires LED
• Plafonds suspendus type Rockfon
• Climatisation par cassettes en faux-plafonds
• Plinthes en périphérie pour le courant fort et le courant faible
• Baie de brassage
• Douche
• Sanitaires en parties privatives
• Ascenseur 
• Terrasse commune et terrasse privative
• Local vélo
• Bornes de recharge électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 en sous-sol 4 doubles(s)