Location de bureau dans l'Hérault : situation géographique et cadre de vie

87 km de plage, trois sites classés par le patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO, un parc naturel régional : ces atouts définissent en partie l'Hérault. Situé dans le sud de la France, l'Hérault est limitrophe des départements de l'Aude, du Tarn et de l'Averon et est bordé par la mer Méditerranée au sud. L'Hérault se compose de 3 arrondissements, 49 cantons et 343 communes dont Montpellier, Béziers, Sète ou Lunel. Ces communes sont très appréciées pour leur cadre de vie agréable et convivial et de plus en plus d'entreprises sont à la recherche de bureau à louer dans l'Hérault. En termes de transports et d'accessibilité, l'Hérault profite d'une réseau routier efficace grâce aux autoroutes A9 et A75 qui traversent le département et permettent d'atteindre de grandes villes comme Toulouse et Marseille en moins de 3h. Le département se dote également d'une gare TGV et d'un aéroport internationale Montpellier Méditerranée qui relie Paris en 3h30 seulement. Ces nombreux moyens de transports favorise l'accessibilité et la mobilité, des atouts considérables lorsque la location de bureau dans l'Hérault est envisagée.

Louer un bureau dans le 34 : économie

Historiquement porté par l'activité agricole, l'économie de l'Hérault est aujourd'hui principalement porté par l'activité tertiaire. Grâce à ses atouts naturels le tourisme est un axe majeur dans l'économie du département. De nombreux commerces liés à la conchyculture, aux vignobles, oliveraies, vergers et garrigues dans les plaines du Bas-Languedoc sont présents sur le territoire. Avec pas moins de 147 000 entreprises sur le territoire, le marché de la location de bureau dans le 34 est très actif. Plusieurs entreprises dans les domaines de la santé, des biotechnologies, des techniques de l'information ou de l'environnement disposent de bureaux dans les différents pôles d'excellence de l'Hérault. Le marché immobilier de bureaux de l'Hérault est assez vaste mais la ville de Montpellier cencentre la majorité des activités tertiaires présentes dans le département. Depuis 2004, Montpellier est labellisée French Tech ce qui garantit son investissement dans le développement des jeunes entreprises de type start up. Les offres de bureaux à louer ou à vendre sont nombreuses dans la ville mais les prix des biens immobilier à vendre ou les loyers de bureaux sont plus élevés que dans les autres villes à proximité immédiate. Louer des bureaux dans l'Hérault revient alors à implanter votre entreprise dans une économie et un environnement professionnel solide.

Trouver un bureau à louer dans l'Hérault : quel espace de travail choisir ?

L'offre de bureaux à louer dans le 34 est complète et peut convenir à tous types d'entreprises. Selon vos besoins et votre activité professionnelle, vous pouvez opter pour des locations de bureaux dits classiques : bureaux dans un ensemble immobilier de type zones d'activité ou zones de bureaux, bureaux neufs ou en bon état, bureaux équipés d'une cuisine ouverte, bureaux en open space, bureaux aménagés avec salle de réunion, bureaux équipés d'une connexion internet haut-débit... Il est aussi possible d'envisager des offres de location plus flexibles qui permettent tout de même la domiciliation d'entreprise comme les espaces en coworking avec bureaux individuels ou bureaux partagés dans un bel immeuble, les centres d'affaires (ou business center), les pépinières d'entreprises ou les incubateurs notamment pour les jeunes entreprises. Pour trouver le bien immobilier qui vous conviendra, n'hésitez pas à contacter une agence immobilière spécialisée en immobilier professionnel. Un conseil en immobilier d'entreprise s'occupera de votre projet immobilier. Il est important d'être accompagné de professionnels de l'immobilier surtout s'il s'agit de votre première location de bureau dans l'Hérault. Le conseil immobilier vous présentera notamment les différents types de baux qui existent : bail dérogatoire, bail classique, bail de courte durée, bail de longue durée, 3/6/9, bail professionnel, bail commercial… Il vous renseignera également sur toutes les spécificités liées aux biens immobiliers à savoir : surface totale, loyer annuel ou loyer mensuel, prix au mètre carré, taxe foncière...