Location de bureau de 3 143 m² à Genas - 69740 Réf : 1069456-0L

Bureaux - A LOUER - GENAS - EVEREST 2
Immeuble EVEREST
Nous vous proposons de découvrir le Parc Everest 2, programme neuf de bureaux alliant cadre de travail verdoyant et prestations de qualité. Ces locaux disponibles à la location se situent sur la commune de Genas, en façade de la Rocade Est (A46). Nous vous proposons de découvrir près de 3143 m² divisibles à partir de 190 m² environ. Chaque lot s'accompagne de places de stationnement en sous-sol et extérieur.
GENAS - EVEREST 2 - Bureaux - A LOUER

Accessibilité:

Route A proximité de la Rocade Est (A46) et de l'autoroute A43
Bus Bus TCL ligne Zi5 au pied de l'immeuble
à 22 min de carré de Soie et à 36 min de la Gare de la Part Dieu
Bus Bus TCL ligne 48 au pied de l'immeuble
à 30 min de l'Aéroport Saint Exupéry
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	190	Octobre 2024	135 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1511	Septembre 2024	135 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	650	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	452	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	340	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an Loyer plateau nu : 130 euros/HT/m²/an Loyer plateau "en l'état" : 135 euros/HT/m²/an Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros pour une place avec borne de recharge) Les charges comprennent : (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,...)


Prestations :

• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
• Plancher technique
• Terrasses
• Douches en sous-sol
• Accès PMR
• Service sur le parc
• RIE
• Crèche
• Centre d'affaire (Bureau individuel, Salle de réunion, espaces séminaires)
• Restaurants et hôtel à proximité
• Salle de sport
• Amphithéâtre pouvant accueillir 150 personnes
• Service de restauration rapide
• Surface RDC : 190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr