EXCLUSIVITE - Bureaux indépendants de 166 m² environ à louer à Eysines - Au pied du tramway D
Arthur Loyd Bordeaux vous propose en location ces bureaux indépendants en excellent état d'environ 166 m² répartis sur deux niveaux.
Site clos avec 7 emplacements de parking et un agréable espace vert.
Situés dans un environnement calme, proche de la sortie rocade n°7 et desservis par la ligne D du tramway (station à 100 m).
Accessibilité:Tram Simone Veil (TRAMWAY-D)
Bus Picot (BUS-2, BUS-38, BUS-79), Le Grand Caillou (BUS-78)
Route Rocade sortie n°7 à 5 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 78 | été 2024 | 130 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 88 | été 2024 | 130 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2690 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Rez-de-chaussée : entrée avec sanitaire et douche, 2 bureaux cloisonnés dont 1 avec sanitaire et douche, 1 salle de restauration et 1 atelier/vestiaire.
- Etage : 2 bureaux cloisonnés, 1 open-space et 1 salle de réunion avec accès balcon, 1 sanitaire.
- RDC aux normes PMR
- Climatisation réversible dans chaque bureaux
- Faux plafond et éclairage en dalle faux plafond
- Sol béton revêtement dalle PVC dans les bureaux / carrelage dans les sanitaires & douches
- Double vitrage
- Fibre optique, baie de brassage
- Cloisonnement modulable
- Site clos fermé par un portail électrique.
- 7 emplacements de parking
- 1 borne de recharge électrique monophasée
- Espace vert d'environ 200 m²
- Surface RDC : 78 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
