VALORIS REAL ESTATE vous présente, au sein du Parc Européen d'Ecully, 729 m² de bureaux divisibles à partir de 179 m². Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Il s'agit d'un ancien domaine familiale, réaménagé en copropriété de bureaux.
Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord
Bus C6 à proximité
A 15 mins de la gare SNCF
Les bâtiments ont été construits en 1990.
Réhabilitation lourde avec reprise de l'isolation périphérique par l'intérieur :
- Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W.
Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d'un vingtaine d'unités.
Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage.
Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices – 7Ml de câble dispo). + Baie de brassage fournie et précablée.
Ascenseur neuf
Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)
Loyer annuel : 102060 € HTHC
Charges annuelles : 27702 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12393 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bâtiment e :
- 12 places simples de parking en sous-sol
- 12 places simples de parking en extérieur
bâtiment c :
- 3 places simples de parking en sous-sol
- 5 places simples de parking en extérieur
| bâtiment | etage - lot de copropriété | type | surface utile de bureaux | surface parties communes incluses | parkings |
| bâtiment c | rdc - lot n°127 | bureaux | 183 m² | 192 m² | 8 |
| bâtiment e | r+3 - lot n°4 | bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 |
| r+2 - lot n°3 | bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 |
| r+1 - lot n°2 | bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 |
| total disponible | | | 681 m² | 729 m² | 32 |
