Location de bureau de 3 282 m² à Dardilly - 69570 Réf : 1108044-0L

A LOUER - Techlid
Immeuble THREE HOUSES
OMNIUM vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs dans un immeuble neuf sein de la Techlid à DARDILLY disposant de nombreux stationnements.
Dans un environnement verdoyant et sécurisé, l'opération THREE HOUSES, livrée au 1er trimestre 2024 est conçue comme un campus. Un nouveau lieu de travail alliant efficience et bien être. L'architecture des bâtiments a été pensée pour s'intégrer à son environnement.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité:

Bus LIGNES 10, 21, 89 et GE4
Métro LIGNE D : Gare de Vaise à 20 min en transports
Autoroute A6 à 3 min
SNCF Gare de Dardilly à 2km
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu et Perrache à ernviroin 10km
Aéroport Aéroport St Exupéry à 30 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	433	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	571	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	570	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	570	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	569	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	569	1er trimestre 2024	175 HT/HC/m²/an	23 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings			950 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hall d'accueil dédié en RDC avec hôtesse d'accueil, espace de coworking, espace détente avec terrasse, vestiaires et douches.
• Plateaux livrés nus_
• Faux plafonds en avec éclairage pavés LED
• encastrés_
• Sol dalle moquette_
• Brise soleil orientable ou stores intérieurs_
• Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 tubes
• Ventilation double flux_
• Distribution courants forts et VDI via parements d'habillage façade et boîtiers de sol
• Détecteur de présence dans les parties communes_
• Gestion technique du bâtiment
• Trame de 0,90m_
• Balcon à chaque niveau
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Local vélos, vestiaires et douches_
• Ratio parking 1/35 m² en sous-sol_
• Effectif : 1 personne/12m² SdP
• Immeuble en béton bas carbone 
• Panneaux photovoltaïques en toiture 
• Toiture végétalisée 
• Plus de 45 % d'espaces végétalisés 
• Matériaux biosourcés
• Certifications : E+C- ( niv E2C1) et Bream Very Good
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 433 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 108 places