Location de bureau de 2 825 m² à Dardilly - 69570 Réf : 140718-0L

Immeuble Neuf RT 2012, certification Breeam very good, offrant des plateaux paysagers avec une terrasse pour chaque lot.


Au coeur de TECHLID, deuxième centre d'affaires lyonnais avec 4 000 entreprises, 25 000 emplois et 5 500 étudiants, Dardilly est une commune de 8 622 habitants.
Très bien connectée au réseau TCL, avec un tissu économique assez diversifié, de grandes entreprises sont implantées comme LDLC.com, Sanofi, Materne...

Accessibilité:

Autoroute A6
Route N6 à proximité immédiate
Bus Bus TCL ligne 6 (arrêt les Ormeaux)
Bus Bus TCL lignes 3, 21 et 61 (arrêt Limonest le Puy d'Or)
Bus Bus TCL lignes 89 et 89D (arrêt Techlid le Paisy)
SNCF Gare TGC Lyon-Part-Dieu
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Perrache
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 38 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	281,7	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	261,9	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	255,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	285,9	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	267,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	256,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	293,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	267,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	255,9	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	262,3	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	138,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 80 euros/m²/an HT HC (40 euros/m² pour R+4) Loyer parkings sous-sol : 1 400 euros/U/an HT HC Loyer parking sous pilotis : 600 euros/U/an HT HC


Prestations :

• ERP : ERPable
• IMMEUBLE
• Certification BREEAM Very Good
• RT 2012
• Construction d'un immeuble indépendant sur pilotis sur parcelle de 2 381m²
• Possibilité ERP 5
• Hall d'entrée - Interphone
• Trame de façade : 2.70 m
• Ascenseur (sous-sol à la toiture)
• Menuiseries extérieures dimensionnées pour assurer le confort visuel et thermique des occupants, protections solaires
• Double flux air rafraîchi
• Chauffage et rafraichissement 2 tubes
• Production indépendante par lot
• Local vélos & trottinettes au RDC
• BUREAUX
• Livraison en plateaux paysagers
• Chaque lot bénéficie d'un balcon
• Rooftop au dernier étage
• Faux plafond partiel avec dalles fibres blanches
• Dalle béton brut partiellement apparente dans les zones bureaux en périphérie jusqu'aux façades. Sous- face béton visible brute.
• Hauteur sous plafond : 2.70 m hauteur libre
• Luminaires LED encastrés
• Sol dalles moquettes (bureaux et paliers)
• Murs peints
• Plinthes périphériques
• Chaque poste de travail sera équipé de 3 PC sur réseau normal, à raison d'un poste pour 12 m² de surface de plancher
• PARKINGS INTERIEURS : 96 places (y compris places Classe B et 4 places PMR)
• 1er sous-sol : 49 places Classe A
• RDC : 43 places Classe A + 4 places Classe B
• 3 places équipées de bornes électriques.
• 17 places avec mesures conservatoires.
• Ratio : 1 place/29 m².
• Capacitaire: 274 personnes
• Ratio: 1 pers/10 m² loués

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr