Location de bureau de 2 562 m² à Dardilly - 69570 Réf : 12547640G-0004L

Immeuble AIR 44
TECHLID; Dardilly, à proximité de la ZAC du Puy D'or, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf. Plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une terrasse pour chacun des lots. Cet actif saura vous séduire avec ces prestations haut de gamme. Accessibilité autoroute très rapide et transport pour aller en direction de Lyon.

Accessibilité:

Autoroute Accès M6 : 3 min
Autoroute Accès A46 et A89 : 6 min
SNCF Gare de Perrache à 16 min
SNCF Gare de Part-Dieu à 18 min
Bus Lignes 6, 21, 61, 89 et 89D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	281,7	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	261,9	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	255,2	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	285,9	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	267,2	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	256,2	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	293,1	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	267,1	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	255,9	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	138,1	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	27 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	600 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1400 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Terrasses : - Loyer : 80 euros HT/HC/m²/an (40 euros au R+4)


Prestations :

• LOCATION EN BLOC ET VENTE INVESTISSEURS
• Architecture valorisante et prestations à définir selon les besoins de son futur utilisateur
• Parcelle de 2 381 m²
• 2 811 m² de bureaux sur 5 niveaux
• 368 m² de terrasses
• Immeuble « ERPable »
• Certification BREEAM Very Good (évaluation de la performance environnementale du bâtiment, via des éléments environnementaux, sociaux et économiques)
• Livraison en plateaux paysagers
• Rooftop au dernier étage
• Stationnements : 96 places, soit une pour 29 m²
• 49 emplacements intérieurs
• 47 emplacements sous pilotis
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 47 Sous pilotis 49 Sous-sol