Location de bureau de 2 066 m² à Dardilly - 69570 Réf : 12808410G-0002L

UNE VISIBILITE ET UNE SITUATION CENTRALE
Immeuble TETRIS
Au coeur de la TECHLID, sur la commune de Dardilly, EVOLIS vous propose à la location des bureaux bénéficiant de prestations haut de gamme et des espaces collaboratifs : Hall plug & work, jardins aménagés, dans un immeuble labélisé et respectueux de l'environnement.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 : à 2 min Sortie 34 Techlid - Pôle économique
SNCF Gare SNCF Dardilly le Jubin : à 5 min
Bus Lignes 89 / 89D et 10 : à proximité immédiate, Arrêt : Moulin Berger - reliant au métro gare de Vaise ligne D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Archives	52	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	492,1	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	34 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	492,1	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	34 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Terrasse	92,3	Immédiate	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	1081,6	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	34 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Terrasse	58,7	Immédiate	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	900 HT/HC/place/an	23 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Electricité privative incluse dans les charges . Loyer parkings électriques : 1 000 euros HT/unité/an


Prestations :

• Immeuble :
• Bâtiment indépendant construit en 2013
• Caractéristiques :
• Certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie
• Entrée indépendante
• Atrium avec services
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Prestation haut de gamme
• Hauteur sous plafonds étages : 2,70m
• Faux plancher technique
• Plancher rafraichissant dans le hall
• Chauffage et rafraichissement : système de pompe à chaleur réversible
• Salle de conseil / conférence
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 116 Sous-sol