A VENDRE OU A LOUER - Techlid
Immeuble
CURVEOMNIUM vous propose d'installer vos bureaux dans un écrin de verdure au coeur de la TECHLID, à la limite du 9ème arrondissement de Lyon dans un immeuble livré courant 2024 à la vente ou à la location.
Bâtiment édifié en R+3 avec terrasses et places de stationnement.
Surface divisible à partir de 500 m².
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Accessibilité:Autoroute A6 directions Paris / Lyon
Route Accès D306
SNCF Gare TER de Vaise à 10 min de bus.
Bus Ligne 21 : direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ligne GE4 : Bus GE4 direction la Tour de Salvagny Gare / Techlid le Tronchon
Métro Ligne D : direction Gare de Vénissieux : à 10 min en bus
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 639,5 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 591,2 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 549,8 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 223,9 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 369,4 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 419,3 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 355,4 | 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 28,24 | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | 2024 | 500 HT/HC/U/an | | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | 2024 | 1000 HT/HC/U/an | | 6 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Terrasse : 60 euros/m²/an HT Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT.HC Loyer parking en extérieur : 500 euros/U/an HT.HC
Prestations :- Bâtiment labellisé HQE niveau Excellent"
- Rooftop et terrasses
- Hall d'entrée atrium toute hauteur
- Ascenseur
- Enveloppe thermique performante
- Faible consommation énergétique
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés avec moquette
- Faux-plancher technique et faux-plafond
- Ventilation double flux permanente régulée sur horloge
- Câblage informatique
- Éclairage LED avec détection
- Chauffage / Rafraîchissement : systèmes VRV 3 tubes permettant une diffusion simultanée de chaud et de froid-
- HSP : 2.70 m
- Luminaires encastrés
- Faux plancher
- Sanitaires privatifs (avec douches)
- Parvis en béton désactivé
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parements métalliques
- Menuiserie en aluminium
- 83 places de stationnement dont 63 en sous-sol
- Local vélos
- Surface RDC : 1008,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 Parking extérieur 63 Parking en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
