Location de bureau de 993 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 157177-0L

A proximité immédiate du 6ème arrondissement, surface de bureau au 6ème étage bénéficiant d'une terrasse privative de 86m².
Immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité, emplacement idéal permettant d'accéder rapidement au centre ville, à la Part-dieu et au Périphérique Nord.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

Accessibilité:

. Bus : Lignes TCL (arrêt St Clair Square Brosset au pied de l'immeuble) - C1/C2/C5/9/70
. SNCF : Gare de la Part-Dieu directement connecté par le réseau TCL
. Route : Accès TEO reliant les autoroutes A6/A7/A42/A43
. Aéroport : Navette RhôneExpress à la Gare Part Dieu
. Vélo'V : Station à la Cité Internationale
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	517	Immédiate	185 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	476	Immédiate	185 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux lumineux en excellent état
• Belle hauteur sous plafond
• Peu de contraintes porteuses
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux plancher technique
• Moquette
• Câblage catégorie 5
• Sanitaires
• Contrôle d'accès par badge
• Ascenseurs PMR
• Terrasse privative de 86m²
• ERP
• Possibilité d'affichage publicitaire sur l'immeuble, nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28 Parkings int.