TERRA PARC BATIMENT N3
Au coeur d'un site verdoyant, LA CLAIRIERE est un programme mixte réunissant habitations, bureaux, commerces et services.
Immeuble TERRA PARC livré de 861 m² en R+2, divisible à partir de 181 m² proposé à la location et à la vente.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
Accessibilité:Autoroute Accès direct au Boulevard Périphérique
Bus C17 à 200 m
Bus Projet de bus et de navette à venir
Metro Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
Tramway T3 à 7 min via le C17
SNCF Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Aeroport Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 422 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 33,36 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 258 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 33,36 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 181 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 33,36 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bâtiment N3 et L3 . Loyer parkings extérieurs: 600 euros HT/HC/unité/an . Loyer Parkings extérieurs électrifiables: 700 euros HT/HC/unité/an Bâtiment L3 . Loyer parkings intérieurs 1 200 euros HT/HC/unité/an . Loyer Parkings intérieurs électrifiables: 1 300 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
- RDC classés ERP 5 M
- Capacitaire d'1pers./10m² SUP
- Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
- LED encastrés dans les bureaux
- Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
- Stores
- Toiture terrasse végétalisée
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Ascenseur
- Vidéophone et badges
- Fibre optique dans l'immeuble
- Accès indépendants aux lots d'activités
- Lots d'activités livrés bruts
- Vitrage RDC anti effraction et protection solaire renforcée
- Charge d'exploitation de 1 000kg/m²
- Porte sectionnelle pour chaque lot (2,40x3,50m)
- Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches
- PARKINGS
- 42 places extérieures 600 euros/U/an HT HC ou 6 500 euros/U/HT HD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
