Location de bureau de 861 m² à Bron - 69500 Réf : 173612-0

Bureau Bron à vendre ou à louer
Immeuble TERRA PARC - N3
Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location, les 3 derniers lots restants du premier bâtiment de TERRA PARC situé sein de la ZAC DE LA CLAIRIERE.
Le bâtiment a été édifié avec un parti architectural fort. Il bénéficie d'un environnement très agréable et une d'une proximité immédiate avec un parking non payant.

Emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Bron et en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay


- Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5
- Pôle hospitalier Lyon-Sud à proximité immédiate
- A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry
- A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry

Accessibilité:

Bus Lignes C8-C9-C17
Tram Boutasse C . Rousset (T2-T5)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	422		165 HT/HC/m²/an	33,36 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	258		165 HT/HC/m²/an	33,36 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	181		165 HT/HC/m²/an	33,36 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			600 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer global : 155 410 euros HT HC Loyer stationnement extérieurs électrifiables : 700 euros / place


Prestations :

• Immeuble Code du Travail
• Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux
• Raccordement de l'immeuble au réseaux
• Toiture terrasse avec végétalisation
• Façades en béton lasuré
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Stores intérieurs mécaniques Nord
• Brise soleil motorisés Est-Ouest-Sud
• Effectif : 1p/10m² SU privative
• Hauteur sous plafond 2,70 m
• Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
• Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
• Parking non payant
• Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments
• Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 Parking(s) extérieur(s)