Location de bureau de 2 794 m² à Bron - 69500 Réf : 150891-0

TERRA PARC BATIMENT L3
Immeuble neuf de 2 807 m² en R+2, divisible à partir de 1 400 m² proposé à la location et à la vente. Rez-de-chaussée pouvant accueillir des activités de type artisanat, show-room, restauration, services aux entreprises.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Autoroute Accès direct au Boulevard Périphérique
Bus C17 à 200 m
Bus Projet de bus et de navette à venir
Metro Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
Tramway T3 à 7 min via le C17
SNCF Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Aeroport Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	13	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	585	15 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	356	15 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	449	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	359	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	224	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	469	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	352	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bâtiment N3 et L3 . Loyer parkings extérieurs: 600 euros HT/HC/unité/an . Loyer Parkings extérieurs électrifiables: 700 euros HT/HC/unité/an Bâtiment L3 . Loyer parkings intérieurs 1 200 euros HT/HC/unité/an . Loyer Parkings intérieurs électrifiables: 1 300 euros HT/HC/unité/an


Prestations :

• PC obtenus et purgés
• Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
• RDC classés ERP 5 type M
• Bureaux divisibles à partir de 1 400 m²
• Capacitaire d'1pers./10m² SUP
• Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
• LED encastrés dans les bureaux
• Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
• BSO
• Terrasses en R+2 et toiture terrasse végétalisée
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Ascenseur
• Vidéophone et badges
• Fibre optique dans l'immeuble
• Accès indépendants aux lots d'activités
• Lots d'activités livrés bruts
• Vitrage RDC anti effraction et protection solaire renforcée
• Charge d'exploitation de 1 000kg/m²
• Porte sectionnelle pour chaque lot (2,40x3,50m)
• Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches
• PARKINGS
• 9 places extérieures 600 euros/U/an HT HC ou 6 500 euros/U/HT HD
• 46 places intérieures 1 100 euros/U/an HT HC ou 16 000 euros/U HT HD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr