Location de bureau de 8 613 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 166850-0L

CBRE vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux haut de gamme à construire au coeur du quartier Euratlantique ! Le site sera baigné d'un écrin de verdure tout en étant ultra connecté aux transports en commun et aux axes routiers. Conçus pour accueillir votre campus ou votre siège social, les bureaux seront érigés dans le respect des dernières normes environnementales proposant une architecture innovante : superposition des plateaux, terrasses /rooftop et grands espaces aménagés !

Accessibilité:

Tramway Belcier (Tramways)
Transilien Bordeaux Saint-Jean (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	553,55	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	786,78	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1112,23	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1125,32	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1125,32	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1084,49	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1097,54	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1086,3	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	641,9	22 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble ERP 2 type R et W
• Label BREEAM Very Good / Biosourcé
• Bureaux livrés aménagés, prêts à être cloisonnés
• Sol moquette
• Luminaires LED encastrés
• Livraison prévue en juin 2026
• Capacitaire : 1 199 personnes soit 1 / 7 m²
• Faux plancher technique possible
• Hauteurs libres entre 2,45 m et 3,00 m selon niveaux
• 51 parkings en sous-sol disponibles (1800 euros /unité /an HT HC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr