Location de bureau de 2 100 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 168610-0L

Immeuble HALLE BOCA
A proximité de la gare, dans un environnement tertiaire et commercial, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Plateaux déjà aménagés, en très bon état qui bénéficient de magnifiques vues sur la Garonne. Les deux derniers niveaux (duplex) sont indissociables et bénéficient de nombreux espaces avec des doubles hauteurs. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.

Accessibilité:

Tramway Lignes C et D arrêt" Gare St Jean"
Autoroute Rocade sortie 21 à 5mn
Bus Lignes 1, 9, 20, 25, 28, 31, 35
Station VCUB à moins de 2mn
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 30mn en voiture
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 800m à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	701	Juin 2024	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	416,71	Octobre 2024	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	982	Juin 2024	230 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accueil
• Ascenseurs
• Escalier
• Câblage RJ45
• Moquette
• Stores
• Faux plancher technique
• Vitrage toute hauteur
• Duplex au R+7 (688 m²) et R+8 (294 m²)
• 9 parkings en sous-sol + 14 libérés prochainement. Loyer 1750 euros /u /an HT HC
• Des places supplémentaires sont possibles dans le parking public à côté (50 places environ, 1350 euros/u/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings int.