A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 15404 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité 2° trimestre 2024.
Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".
Accessibilité:Route Rocade sortie N°21
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 1.1 km
Tramway Lignes C et D arrêt "Belcier"
Bus Ligne n° 9, 11
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1307,1 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1123,9 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1123,9 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1123,9 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 902,3 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 902,3 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 903 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 733,7 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 843,7 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 845,3 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 775,5 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 798,8 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 798,8 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 798,8 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 798,8 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 709,6 | Juin 2024 | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
- Bâtiment B: Code du Travail
- Certification BREEAM Very Good
- Label R2S
- Structure béton; faux plancher technique
- Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
- Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
- Effectif bâtiment A : 773 pers
- Effectif bâtiment B : 670 per
- Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
- Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
- Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
- Parkings vélos en RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 105 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
