Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing classé ERP5, idéalement situé à Bordeaux, au pied de la ligne du tram C et à proximité des accès rocade et autoroute, RCG vous propose en sous-location une surface de bureaux flexible d'environ 643 m²
Locaux aménagés, câblés et climatisés. Parking en sous-sol.
Accessibilité:Tram Tram C arrêt "Ravezies"
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 20 min
Route Rocade sortie n°4 à 5 min
Bus Bus lignes 9/32/45
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 643 | 1er avril 2024 | 189,67 HT/HC/m²/an | 56,37 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Sous-location jusqu'au 31/05/2025 Loyer parking en sus : 1.000 euros/U/an HT HC Consommations électricité refacturées au prorata de la surface : estimation 13.27 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble moderne de bon standing
- Ascenseurs (normes PMR)
- Visiophone
- Bureaux semi cloisonnés
- Cuisine / cafétéria
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 / salle serveur
- Fibre optique
- Parking en sous-sol
- locaux ERP5 type W
- Faux plafond / sol moquette
- 8 emplacements de parking extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
