Location de bureau de 510 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12737240G-0003L

Sur la commune de BORDEAUX, à proximité immédiate de la sortie rocade, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au RDC et au 1er étage d'un immeuble récent. Les bureaux ont une superficie comprise entre 120m² et 240m² environ. Les lots disponibles bénéficient d'un parking commun.

Accès véhicules légers ; climatisation réversible ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; double exposition ; locaux rationnels et modulables ;plinthes périphériques.

Accessibilité:

Bus Bus: ligne 25 - 32 arrêt "Rond Point Marie Fel"
Tram Tramway: tram C arrêt "Palais des Congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	120	Immédiate	80 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	240	Immédiate	80 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	Immédiate	80 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique individuel dans certains lots
• Fibre optique dans certains lots
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Coin cuisine dans les lots 1 et 3
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Selon les lots : Sol stratifié /Moquette / Parquet flottant
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Douche pour le lot 3
• Surface RDC : 120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr