CBRE vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux en R+1 dans un cadre exceptionnel. L'immeuble est construit autour d'une immense verrière intégralement végétalisée, ce qui offre un cadre de travail très agréable et unique. A 5 minutes à pied du tram C et au coeur de la zone de Bordeaux Lac, ces bureaux bénéficient d'une grande accessibilité et de 10 places de parking incluses.
Le plateau lumineux et fonctionnel dispose de la climatisation réversible. Les bureaux sont en très bon état et cloisonnés : espace détente, grand open-space, trois bureaux indépendants, deux blocs sanitaires. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 4 copropriétaires et gérée bénévolement. Emplacement idéal et espaces communs uniques. Immeuble et bureaux "coup de coeur." A visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- 10 places sur parking privé en foisonnement
- Futur garage vélo et moto dans le parking
- Les charges comprennent: eau, chauffage, climatisation, taxe foncière, assurance bailleur, maintenance et entretien des parties communes ménage, espaces verts, parking, électricité, désinfection, étanchéité, alarme, hydrocurage, sécurité incendie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
