Bureaux à louer dans la maison médicale accolée à la Clinique Saint Augustin ELSAN
Au rez-de-chaussée et au 2ème étage de la maison médicale jouxtant la Clinique Saint-Augustin ELSAN de Bordeaux, à 500m des boulevards (barrière d'Arès), plusieurs bureaux de consultations médicales climatisés sont à louer.
Trait d'union idéalement situé entre le centre-ville et l'ouest bordelais, Saint-Augustin est considéré comme le quartier des services médicaux. Il est l'emplacement idéal si vous recherchez un cabinet de consultation dans un établissement à taille humaine, proche du centre-ville de Bordeaux.
Ouvert à toutes les spécialités (cardiologue, allergologue, dermatologue, ophtalmologiste, O.R.L, psychiatre, hypnothérapeute, kinésithérapeute, nutritionniste, orthodontie, orthophoniste, orthoptiste, podologue, psychologue, psychomotricien, sophrologue etc.)
Accessibilité:Route Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tram 14 minutes à pied du Tramway A
Bus 3 minutes à pied des bus 1,41,42
gare 19 minutes en voiture de la gare TGV
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 17,9 | Immédiate | 290,5 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 40,7 | Immédiate | 290,29 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 18,2 | Immédiate | 290,38 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- ERP de type U de 4ème catégorie
- Maison médicale reliée à la Clinique Saint Augustin par une passerelle
- Accueil / salle d'attente et sanitaires communs à chaque étage
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Lino au sol dans les espaces communs et moquette dans les bureaux
- Plinthes périphériques
- Stores manuels
- Point d'eau et WC privatifs dans certains bureaux
- Baie informatique au sous-sol
- Projet de rénovation des parties communes en cours
- Praticiens exerçant en RDC : Diététiciennes, Infirmières.
- Praticiens exerçant en R+1 : Ostéopathe, Neurologues, Médecin Généraliste.
- Surface RDC : 17,9 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
