A LOUER - BUREAUX 4 831 M² DIVISIBLES DES 322 M² - BORDEAUX BELVEDERE
Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf "ARK" en R+7 labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité, développant une surface totale de 5 153 m² divisibles à partir de 322 m².
ERP 5ème catégorie, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking.
Accessibilité:Tram A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
Route Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
Bus A proximité des lignes n°10/27/28/38/45
Bus ligne BHNS accès direct depuis la Gare St Jean
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Bureaux | 394,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 425,94 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 646,26 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 645,02 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 644,44 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 322,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 645,04 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 553,9 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 553,9 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Possibilité d'une demande de caution bancaire solidaire
Prestations :- Immeuble neuf
- BREEAM very Good (millésime 2016) / HQE Millésime 2015 construction neuve excellent
- Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013
- Divisibilité (2 lots par niveau)
- Sol moquette
- Faux plancher technique - faux plafonds
- Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
- Locaux ERP 5ème catégorie type W
- Locaux vélos
- Coeur d'ilôt végétalisé - larges espaces extérieurs
- Parking en sous-sol :
- EB4C : 37 places (1 350 euros HT/Unité/an)
- EB4B : 44 places (1 200 eurosHT/Unité/an)
- soit 1/63 m²
- Surface RDC : 425,94 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
