A VENDRE/ A LOUER -LOCAL - 223M²ADVENIS BORDEAUX, vous propose à 15 min du coeur historique de Bordeaux, face à la Garonne et du Parc aux Angéliques, QUAI 54, la "nouvelle adresse bordelaise". A la location un local commercial de 222,50 m2 livré brut au sein d'un quartier récent, composé de résidence principal, résidence secondaires et investissement locatif. Le local de 223 m2, nous offre 26,50 mètres de linéaires, 3,77 mètres de Hauteur sous plafond, norme PMR.
Prestations :- Restaurants à proximité
- Locaux sécurisés
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Local à destination de bureau ou commerce (qui n'apporte pas de nuisance).
Tableau de Surfaces :
| Surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an |
| 223m² | 230.00€ | 26.04€ |
Conditions juridiques et financères :Charges : 5806.92
Taxe foncière : 796 €/an
Accessibilité :En voiture le local est à 7 min (4 km) de l'A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
