Location de bureau de 94 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1231893-0L

Bureaux à louer sur un cours emblématique du centre-ville de Bordeaux
Arthur Loyd vous présente cette surface de bureaux disponible à la location sur l'un des cours les plus prestigieux du centre-ville de Bordeaux. Situé au 1er étage (dit « noble), sans ascenseur (soit l'équivalent du deuxième étage), cet espace offre un cadre de travail exceptionnel dans un environnement historique.

Les bureaux seront entièrement rénovés avant l'entrée du futur locataire, incluant les parties communes, les parquets, les peintures et la salle d'eau. De plus, la climatisation sera installée pour assurer le confort optimal des occupants.

Disponible dès la fin de l'année, cette surface de bureaux représente une opportunité rare dans le marché immobilier bordelais. Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre activité professionnelle au coeur de la ville.

Accessibilité:

Tram Accès tram arrêt Grand Théâtre (TRAMWAY-B), Place de la Bourse (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Accès bus arrêt Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	93,61	Immédiate	320,48 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Rénovation en cours (peinture, salle d'eau, parquets, climatisation et parties communes)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr