CBRE vous propose une très belle opportunité à la location ou à la vente en plein centre de Bordeaux dans le triangle d'or: un plateau de bureaux de 83 m² . Ce bien entièrement rénové, dispose de belles prestations anciennes (parquet, belle hauteur sous plafond, pierres et poutre apparentes, cheminées) et d'une cuisine neuve. Il bénéficie également d'une excellente luminosité ainsi que d'une belle façade en pierre. A proximité immédiate du tramway et des commerces. Disponible immédiatement après accord. A visiter sans tarder!
Accessibilité:Tramway Lignes A et B
Bus Lignes n° 1, 2, 3, 5, 15, 16, 23, 51, 70
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,1 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 10,7 km
Route Accès rocade sortie n° 11b à 8,2 km
Autoroute Accès A63 à 9,4 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 84 | Immédiate | 290 m²/an HC TTC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Destination habitation: prévoir les démarches nécessaires à un changement d'usage
- Surface de 81 m² + cave pondérée à 3 m²
- Cave de 6 m²
- Pas de TVA sur le loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
