Location de bureau de 698 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 907537

Au sein du quartier EURATLANTIQUE, au pied de la station de tramway Carle Vernet (Lignes C et D) et de la place d'Armagnac, nous vous proposons des espaces de bureaux haut de gamme (surfaces disponibles à partir de 200 m2) dans un immeuble en R+8
HYPERION est situé au sein d'un îlot à usage mixte développé par EIFFAGE(résidentiel / bureaux / commerces).
HYPERION est à usage exclusif de bureaux et propose des plateaux de bureaux fonctionnels, faciles à cloisonner (surfaces de 230 m² à 460 m2 environ) avec une vue panoramique sur le quartier EURATLANTIQUE et une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur.

Des prestations haut de gamme et techniques
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Immeuble classé ERP 5 (type W)
- Bureaux livrés aménagésprêts à cloisonner
- Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grace à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
- Faux plancher technique - moquette en dalles
- Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
- VMC double flux
- Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
- Production froid via groupes de climatisation propres à l'immeuble
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Parking : places réservées dans le parking silo rue Carle Vernet
- Grand local vélos en RDC
- 9 places de stationnement au sein du parking INDIGO situé rue Carle Vernet (à 200 m de l'immeuble) soit 1 place / 68 m² locatifs
- Loyer places de parkings : 1 750 € HT/place/an

Autres informations juridiques et financières
Bail commercial (durée minimum 6 ans)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel HT

Disponibilité immédiate

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