Chantier en cours !
A l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF développé par Bouygues Immobilier, au pied du futur pont Simone Veil, INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama sur la Garonne et les quais.
Les plateaux sont divisibles en 2 lots maximum (un lot de 558 m² et un lot de 453 m² à 471 m²).
Descriptif technique
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Effectif maxi 652 personnes dont 98 public
- Certification norme HQE Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent) et BREEAM VERY GOOD
- Bureaux loués prêts à cloisonner, non câblés
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds combinée à une VMC double flux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier
- Faux-plancher technique équipé courant fort, prêt pour le passage des courants faibles
- HSP de 2,70 m avec vitrage toute hauteur
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED intégrés
- Fibre optique
- Sanitaires privatives
- Ascenseurs (3)
- Accès à une terrasse et jardins communs au R+1
- Contrôle d'accès
- 90 places de parking en sous-sol
Autres informations juridiques et financières
Loyer des R+1 et R+7 (plateaux avec terrasses) : 230 € HT/m²/an
Loyer du R+2 au R+6 : 220 € HT/m 2 /an
Loyer parkings : 1 400 € HT/unité/an + 400 € HT de charge annuelle / place
Type de contrat : 6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité : avril 2025
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
