Location de bureau de 415 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12864090G-0001L

Au pied du tramway, dans un immeuble récent, plusieurs espaces de bureaux disponibles à la location.
Au 5e et dernier étage : 261m², au 3e étage ; 91m², et au rez-de-chaussée 63m².
Belle luminosité, locaux en bon état général, ascenseur, parkings.

Accessibilité:

Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) au pied du tram
Bus Barrière du Médoc lignes 9, 70 et 23 à 20 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	63	Juin 2024	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	91	Immédiate	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	261	Immédiate	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux planchers techniques
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places