Location de bureau de 301 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 160901-0L

Au coeur des Chartrons, proche des services et transports en communs dont le tramway ligne C, CBRE vous propose un immeuble indépendant de bureaux de 392 m2 à la location. Nombreux bureaux, salle de réunion, coin cuisine, douche, archives en sous-sol, patio.
Prestations haut de gamme. Possibilité de surfaces à la division à partir de 40 m² environ, avec espace détente et cuisine partagés ainsi qu'un accès partagé à une grande salle de réunion équipée.

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 19.5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3.6 km
Tramway Ligne C, arrêts "Paul Doumer" et "Jardin Public"
Bus Lignes n°2, 3, 4, 12, 15, 26, TBNight
Stations de vélos en libre service
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	51,57	Immédiate	400 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	33,17	Immédiate	350 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	78,84	Immédiate	320 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	36,68	Immédiate	350 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	76,49	Immédiate	320 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	23,96	Immédiate	196,3 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Autres	92	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Surface répartie en R+3 sur un niveau de sous sol éclairé par la lumière du jour sur rue et sur cour, actuellement aménagé en salle de réunion, cuisine, archives et cave.
• Cour extérieure de 26 m²
• Combles aménagés en bureaux d'appoint et douche au R+3
• Prestations de qualité: marbre, escalier en pierre, parquet et grandes hauteurs sous plafond.
• Effectif admissible: 50 personnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr