Location de bureau de 266 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12814850G-0001L

RARE SUR LE SECTEUR ! Au pied du Tramway D, dans le centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location, un magnifique immeuble de bureaux en R+2 de 265 m² environ rénové en 2021. Au sein de cet immeuble, vous trouverez plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace d'accueil, des archives et une cuisine.

Accessibilité:

Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-15), Fondaudège - Muséum (BUS-12, BUS-26)
SNCF Saint-Jean
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	20	1er septembre 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	84,31	1er septembre 2024	250 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	85,85	1er septembre 2024	250 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	95,67	1er septembre 2024	250 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16,18 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Immeuble de standing
• Façade en pierres de taille
• Accès privatif sur rue
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation
• Fibre optique
• Cour privative
• Un accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Balcon
• Archives
• Alarme incendie
• ERP à étudier
• Trois bureaux au 1er étage
• Trois bureaux au 2ème étage
• Local technique
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Double exposition
• Faux plafonds
• Prises RJ45
• Sanitaires privatifs
• Sanitaire PMR
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 84,31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr