Au cœur du quartier des Bassins à Flots, proche de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, La Fabrique est un immeuble de bureaux édifié en R+6 à l'architecture contemporaine.
Colliers vous propose un plateau de 154 m² aménagé non cloisonné au R+3.
Services de restauration à proximité.
Descriptif technique
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- Bâtiment classé ERP 5
- Bureaux équipés d'un faux plancher technique avec une hauteur sous faux plafond de 2,60 m
- Climatisation réversible en faux plafond
- Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
- Bureaux non cloisonnés
- Sol moquette (neuve lors de la prise à bail)
- Courant faible en l'état (installation de l'ancien locataire)
- 2 ascenseurs
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès au bâtiment, visiophone
- Local vélo
- Parking sécurisé, nombre de place suivant les besoins du preneur (1500 € HT/place/an)
Autres informations juridiques et financières
Type de contrat : 3/6/9
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité immédiate
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
