Location de bureau de 151 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1258824-0L

Bureaux à louer au sein d'une maison du quartier de Saint-Genès
Arthur Loyd vous présente, au coeur du quartier Saint-Genès à Bordeaux, des bureaux à louer d'une surface de 151 m² environ sur deux niveaux.

Cette maison, partiellement rénovée, dispose de prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond de 3 mètres) ainsi que d'un jardin d'environ 50 m² à l'arrière avec terrasse dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Accessibilité:

Tram Tram B arrêt "Bergonié" à 800 m
Bus Strasbourg (BUS-4, BUS-11, BUS-26), Landiras (BUS-24)
SNCF Gare de Bordeaux-St-Jean à 3 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	72,5	Immédiate			Professionnel ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	78,6	Immédiate			Professionnel ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2399 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges en cours de détermination Préavis de 6 mois Prévoir une demande de changement d'usage en bureaux auprès de services concernés


Prestations :

• 5 bureaux
• Salle de réunion
• Salle d'attente
• Cuisine équipée
• Salle d'eau avec WC et douche
• Parquet
• Cheminée
• Hauteur sous-plafond (3 mètres)
• Chauffage central au gaz Naturel, chaudière gaz neuve (2022)
• Adoucisseur d'eau
• Cour extérieure privative avec terrasse qui sera nettoyée et aménagée d'environ 50 m²
• Volet roulant réinstallé par l'extérieur pour une meilleure isolation
• Surface RDC : 72,5 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr