Location de bureau de 10 432 m² à Blagnac - 31700 Réf : 162031-0

Bureaux à vendre ou à louer à BLAGNAC au coeur du parc tertiaire d'Andromède. Immeuble à construire de 10 432 m² .
Haute performance énergétique .
Immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède.
Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Desservi par la ligne E du tramway. A proximité immédiate .
Bus: Lignes 17- 70 et 71

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade.Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Tramway Desservie par la ligne E du tramway. À proximité immédiate .
Bus Lignes 17- 70 et 71
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	6432	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC	16,71 m²/an HT	Indice ILAT
	Bureaux	4000	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC	16,71 m²/an HT	Indice ILAT

Impôt Foncier : 32,57 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : Valeur Livraison Loyer Terrasse : 61,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1100,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings : 0,60 euros/place/an HT Bail : BEFA de 9 ans fermes


Prestations :

• Immeuble à construire comprenant 2 ailes en R+5.
• Projet sous l'égide de la réglementation RE 2020.
• Certifications visées : BREEAM©EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA.
• Gestion Technique du Bâtiment (connectivité performante visée WIREDSCORE©)
• Surface globale divisible de 10 432 m² SUBL.
• Possible réajustement des surfaces selon besoin du preneur.
• Plateaux de environ 1 600 m² à 1 700 m², divisibles et évolutifs.
• Surfaces communicantes à partir du 1er étage.
• Les bureaux seront livrés terminés en plateaux paysagers. À cloisonner.
• 400 m² de terrasses sur les étages.
• RdC aménagé sous forme d'un espace multi usages et communautaire :
• Conciergerie, Salle de repas, espace co-working, salle de sport, local vélo, espace culturel.
• Classement du RdC en ERP 5 de type W.
• Etages classés Code du Travail.
• Stationnements en parking silo et extérieurs d'environ 480 places.
• Local à vélos avec atelier réparation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr