A LOUER - BUREAUX 488 m² DIVISIBLES - BEGLES
Face au futur pont Simone Veil, RCG vous propose à la location en bail précaire des bureaux rénovés de 488 m² divisibles en deux lots à partir de 208 m² environ avec vue sur la Garonne et un accès direct rocade.
Parking privatif sécurisé.
Accessibilité:Bus Quai de Brienne (BUS-11)
Route Accès direct rocade et boulevards
Tram Tram C/D à 1,2 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 208 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 8,65 m²/an HT | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 280 | Immédiate | 156 HT/HC/m²/an | 8,57 m²/an HT | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent : -Eau -Nettoyage et entretien des communs (sanitaires du RDC, tapis d'entrée, fontaine à eau) -Maintenance du système d'Alarme -Maintenance des systèmes incendie des communs -Entretien et réparations des locaux communs (porte d'entrée, espaces verts, éclairage) -Entretien de la climatisation 2 fois par an -Chauffage au gaz et électricité des communs En sus : refacturation EDF (dont chauffage / climatisation) selon relevé des compteurs
Prestations :- Bureaux rénovés / cloisonnés
- Fibre optique
- Câblage RJ45 / baie de brassage
- Cuisine
- Faux plafond
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Sol PVC / moquette
- Poutres apparentes
- Parking extérieur sécurisé : 30 places privatives et 30 places communes incluses dans le loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
