A LOUER LOCAUX ERP 3 - 315 m² SECTEUR EURATLANTIQUE PROCHE GARE ET TRAM
Sur le secteur des Terres Neuves à BEGLES proche Gare St Jean et Tram C, au sein d'un immeuble en très bon état classé ERP3, RCG vous propose en bail dérogatoire, plusieurs salles d'une surface totale d'environ 315 m².
Accessibilité:Bus Auriac (BUS-11, BUS-26)
Tram Terres Neuves (TRAMWAY-C)
SNCF Gare St Jean à 10 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+Etage | Bureaux | 315 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,4 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Bail dérogatoire jusqu'au 31/08/2025 Les charges comprennent le chauffage (hors canal climatisation), l'eau chaude, maintenance clim, ascenseur, protection incendie, assurances, ... Prestation nettoyage et électricité mutualisée à définir au prorata Contrat internet individuel à souscrire
Prestations :- Immeuble récent (2014) classé ERP 3
- Effectifs 700 personnes
- Ascenseur / normes PMR
- Vidéosurveillance : horaires d'ouverture école 7h-18h30
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol PVC
- Faux plafond
- Pièces à disposition :
- Salle 104 : 99 m²
- Salle 105 : 73 m²
- Salle 106 : 8 m²
- Salle 107 : 8 m²
- Salle 108 : 27,2 m²
- Cafétéria à partager : 57 m² /2 soit 28,5 m²
- Espace Accueil à définir
- Locaux techniques à partager
- 9 sanitaires communs dont 3 PMR
- Terrasse au R+2
- Surface RDC : 315 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
