Location de bureau de 500 m² à Artigues-près-Bordeaux - 33370 Réf : 1223193-0L

Bureaux à louer proche rocade à Artigues-Près-Bordeaux
Découvrez des bureaux à louer à Artigues-Près-Bordeaux, à proximité de la rocade, disponibles en bail dérogatoire.

Situés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+2 sur un site clos et sécurisé, ces bureaux jouissent d'une entrée commune ou privative selon les lots, d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (rampe PMR) ainsi que d'un parking commun.

Ils bénéficient d'une localisation stratégique, proche de l'échangeur 25 de la rocade et des transports en commun : tram ligne A arrêt « Jean ZAY » et bus n°27 arrêt « Virecourt », à seulement 5 minutes à pied du Parc Descartes.

Vous profiterez également d'un environnement de travail paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des tables extérieures à disposition.

Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux fonctionnels dans un cadre de travail agréable.

Accessibilité:

Bus Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Route Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min, A63 à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	240	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	13,9 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	104	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	16,7 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	136	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	23,1 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	20	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	30,9 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.


Prestations :

• Immeuble à destination de bureaux en R+2 avec entrée commune ou privative
• Immeuble équipé d'une rampe PMR
• Site clos et sécurisé
• Parking commun
• Locaux éligibles à la fibre optique
• Lot A2 : 104 m² (dont 7 m² de parties communes)
• 4 bureaux
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Moquette et PVC au sol
• Dalles au plafond
• Lot C2 (entrée privative via un escalier extérieur) : 138 m² (dont 21 m² de parties communes)
• 5 bureaux
• Cuisine
• Sanitaires privatifs et communs
• Moquette et PVC au sol
• Dalles au plafond
• Convecteurs électriques
• Lot C3 (entrée privative via un escalier extérieur) : 20 m² (dont 3 m² de parties communes)
• 1 bureau
• Sanitaires communs
• Moquette au sol
• Dalles au plafond
• Convecteurs électriques
• Lot H2 : 240 m² de surface privative
• 3 bureaux
• 2 salles de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Carrelage et PVC au sol
• PVC et dalles au plafond
• Convecteurs et climatisation
• Surface RDC : 344 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr