Local commercial à vendre - 63 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération. A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur les prochaines années (Chemisage des conduits, réfection de la facade et de la toiture).Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec accès aisé au périphérique et aux zones d'activités de Nantes Nord et de l'agglomération. Circulation adaptée aux déplacements professionnels.
Secteur desservi par plusieurs lignes de bus reliant les quartiers nord de Nantes au centre-ville et aux stations de tramway. Accès facilité vers les principaux pôles de mobilité de l'agglomération.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prix de vente : 120000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 400 € NET

sur 2 niveaux