Activité/Entrepôt à vendre - 470 m²

A vendre, 2 batiments locaux d'activites, entrepots, stockage, atelier à AMY, tout proche ROYE (80)

1. Localisation et environnement

• Commune : Amy (Oise, 60310), en sortie direction Beuvraignes / Roye.

• Accès / Transports : À ~5 à 10 minutes de Roye et de l'accès autoroutier (A1), proche zone commerciale (Leclerc / La Cerisaie), ~30-35 min de Compiègne.

• Environnement immédiat : Calme, pas de voisinage direct gênant. Historique professionnel sur le site (anciennement hangar pour avions pendant la guerre, puis entreprise agricole/moissonneuses, puis mécanique navale).

2. Descriptif des bâtiments et surfaces

Bâtiment principal (Atelier / Entrepôt n°1)

• Surface totale au sol : ~250 m² bruts (longueur ~25 m × largeur ~10 m).

• Composition intérieure :

• Grande cellule atelier / zone machines : ~10 m × 16 m.

• Espace sous mezzanine : ~4,50 m × 10 m (surface de stockage/atelier, hauteur libre ~2,35 m).

• Mezzanine lourde : ~70 m² de stockage en hauteur.

• Espace garage/annexe : ~3,45 m × 9,83 m.

• Pièce technique / douche : ~2,40 m × 3,50 m.

• Hauteurs et accès :

• Hauteur sous faîtage : ~10,80 m.

• Hauteur sous gouttiere : ~6,23 m à 6,30 m.

• Porte sectionnelle industrielle : ~4,60 m (hauteur) × 4,60 m (largeur).

• État & structure :

• Charpente métallique intégralement sablée et repeinte.

• Bardage et toiture refaits (2019) avec feutre anti-condensation et gouttières neuves.

• Dalle béton propre et solide (passage de chariots élévateurs / charges lourdes prévu).

Bâtiment secondaire (Hangar n°2 / Récent)

• Surface au sol : ~220 m² (~20 m × 11,13 m).

• Hauteurs & ouvertures :

• Hauteur libre de passage : ~3,60 m.

• Deux ouvertures de passage de 10 m chacune avec rideaux métalliques électriques (coffrets et raccordements en cours de finition).

• Hauteur sous monopente : de ~3,87 m (sous gouttiere) à ~5,47 m (au plus haut).

• État : Toiture, bardage, charpente et rideaux neufs (réalisés récemment).

• Possibilités : Possibilité de créer un accès / débouché sur l'arrière (rue/chemin).

Mobil-home / Espace bureaux (Modèle Nautilhome)

• Surface : ~40 m² (composé de 2 modules assemblés, ~5 m × 8 m).

• Agencement : Salon central / cuisine, 2 chambres (~2,41 m × 2,34 m chacune), salle d'eau / WC (~4 m²).

• Chauffage / Confort : Radiateurs électriques récents, bonne isolation thermique.

3. Réseaux et équipements techniques

• Électricité : Compteur tarif jaune / forte puissance (jusqu'à 34 kVA / 63 70 A), force motrice présente. Câblage gros diamètre (10 mm² prévu pour les annexes). Éclairages par projecteurs étanches et phare de bateau extérieur haute luminosité.

• Air comprimé : Réseau de distribution d'air comprimé en place sur les postes de travail (compresseur non inclus).

• Eau & Assainissement : Compteur d'eau en limite de propriété, alimentation centralisée. Tout-à-l'égout raccordé, eaux pluviales rejetées dans le ruisseau à l'arrière.

• Chauffage d'atelier : Générateur d'air chaud pulsé mixte (fonctionnant au fioul/gazole ou huile, avec cuve tampon de 40 L).

• Télécom : Arrivée fibre optique disponible dans le bâtiment.

• Accès camions : Sol extérieur empierré/durci permettant les manœuvres de semi-remorques et chariots.

4. Aspects juridiques et foncier

• Potentiel d'extension : Terrain voisin à l'arrière appartenant à la voisine (succession éventuelle / opportunité d'agrandissement ou rachat si besoin de stockage extérieur supplémentaire).

• Disponibilité souhaitée : Fin d'année (novembre / décembre), le temps d'évacuer le matériel et l'outillage.

PRIX DE CESSION: 350 000 € net vendeur

+Honoraires charge acquereur 7% HT.

Ref dossier / mandat numéro 0008.