Local commercial à vendre - 829 m²

Vente locaux commerciaux divisibles Nantes avec possibilité de restauration
À Nantes, sur l'île, trois locaux commerciaux bruts de béton sont proposés à la vente pour une surface totale de 829 m², divisibles à partir de 237 m². Le local numéro 1, indépendant, peut accueillir une activité de restauration. Les locaux 2 et 3 offrent la possibilité dêtre réunis, apportant ainsi une flexibilité supplémentaire selon votre projet.

Le programme se situe au cur de la métropole nantaise, sur une île entourée par deux bras de la Loire. Lenvironnement est marqué par une mixité dusages, avec un quartier résidentiel, des activités économiques, culturelles et universitaires. Les commerces de proximité, les équipements sportifs et médicaux, ainsi que les crèches, écoles, collèges et lycées contribuent à la qualité de vie du secteur.

Le programme prévoit également 14 logements en coliving, 23 logements sociaux, des espaces de stockage et des bureaux à usage médical pour environ 1 687 m². Les trois cellules commerciales disponibles sont situées en façade du boulevard Gustave Roch, et la possibilité de parking en sous-sol est prévue.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Présence de commerces de proximité
• Proximité d'un centre commercial
• Présence de crèches
• Présence d'écoles
• Présence de collèges
• Présence de lycées
• Présence d'équipements sportifs
• Présence d'équipements médicaux
• Secteur résidentiel
• Secteur économique
• Secteur culturel
• Secteur universitaire
• Permis de construire obtenu et purgé
• Permis de construire modificatif en cours d'instruction
• Démarrage des travaux au deuxième trimestre 2026
• Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028
• Possibilité de parking en sous-sol en supplément
• Cellules livrées brutes de béton
• Fluides en attente dans les cellules
• Présence de 14 logements en coliving en lien avec le CHU
• Présence de 23 logements sociaux
• Espaces de stockage dans le programme
• Bureaux à usage médical pour environ 1687 m²

Accessibilité:

Bus Nizan Ligne 5

Bus Gustave Roch Ligne 26

Bus Vincent Gâche Ligne LC

Bus République Ligne LN

Bus République Ligne LO

Bus République Ligne LS

Tram Vincent Gâche Ligne 2

Tram Vincent Gâche Ligne 3

Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes

Parking CHU 2

Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr