Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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829 m² divisible dès 238 m²
Local commercial à vendre - 829 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Vente locaux commerciaux Nantes divisibles dès 237 m² et parking sous sol
Sur l'île de Nantes, trois cellules commerciales brutes de béton sont proposées à la vente pour une surface totale de 829 m², avec des espaces divisibles à partir de 237 m². Le local 1, indépendant, est adapté à un projet de restauration, tandis que les locaux 2 et 3 peuvent être réunis selon les besoins.
Le programme immobilier est situé au cur d'une île entourée par deux bras de la Loire, un secteur à fort potentiel résidentiel, économique, culturel et universitaire. Les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles et les équipements médicaux et sportifs sont directement accessibles.
Le projet inclut 14 logements en coliving liés au CHU, 23 logements sociaux, des espaces de stockage et des bureaux à vocation médicale. Trois locaux commerciaux restent disponibles en façade sur le Boulevard Gustave Roch, dont la cellule 1 idéale pour un restaurant. Des parkings sont disponibles en sous-sol.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Nizan ligne 5
Bus Gustave Roch ligne 26
Bus Vincent Gâche ligne LC
Bus République ligne LN
Bus République ligne LO
Bus République ligne LS
Tram Vincent Gâche ligne 2
Tram Vincent Gâche ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique de Nantes
Parking CHU 2
Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur l'île de Nantes, trois cellules commerciales brutes de béton sont proposées à la vente pour une surface totale de 829 m², avec des espaces divisibles à partir de 237 m². Le local 1, indépendant, est adapté à un projet de restauration, tandis que les locaux 2 et 3 peuvent être réunis selon les besoins.
Le programme immobilier est situé au cur d'une île entourée par deux bras de la Loire, un secteur à fort potentiel résidentiel, économique, culturel et universitaire. Les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles et les équipements médicaux et sportifs sont directement accessibles.
Le projet inclut 14 logements en coliving liés au CHU, 23 logements sociaux, des espaces de stockage et des bureaux à vocation médicale. Trois locaux commerciaux restent disponibles en façade sur le Boulevard Gustave Roch, dont la cellule 1 idéale pour un restaurant. Des parkings sont disponibles en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 325,89 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 265,64 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 237,95 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de commerces de proximité
- Proximité d'un centre commercial
- Environnement résidentiel
- Quartier économique
- Environnement culturel
- Présence d'écoles
- Présence de crèches
- Accès à des collèges
- Accès à des lycées
- Présence d'équipements sportifs
- Présence d'équipements médicaux
- Permis de construire obtenu et purgé
- Permis de construire modificatif en cours d'instruction
- Démarrage des travaux au deuxième trimestre 2026
- Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028
- Possibilité de places de parking en sous-sol
- Cellules livrées brutes de béton
- Cellules livrées avec fluides en attente
- Espaces de stockage disponibles
- Bureaux à vocation médicale
- Présence de logements en coliving
- Présence de logements sociaux
Accessibilité:
Bus Nizan ligne 5
Bus Gustave Roch ligne 26
Bus Vincent Gâche ligne LC
Bus République ligne LN
Bus République ligne LO
Bus République ligne LS
Tram Vincent Gâche ligne 2
Tram Vincent Gâche ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique de Nantes
Parking CHU 2
Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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