Activité/Entrepôt à vendre - 952 m²

Local d'activité avec bureaux de 952 m²

ENSEMBLE D'ACTIVITE ET DE BUREAUX AVEC ATELIER EQUIPE - SOUFFLENHEIM (67)

Idéalement situé à Soufflenheim, dans une zone d'activités structurée du nord de l'Alsace, cet ensemble immobilier bénéficie d'une desserte routière directe par les axes départementaux D1063 et D468, à quelques minutes de Haguenau et à proximité immédiate de l'A35. Le site associe une partie bureau rénovée, un atelier équipé d'un pont roulant et un bâtiment d'activité récent, sur un terrain offrant stationnement, aires de manoeuvre poids lourds et perspectives d'extension.

L'ESSENTIEL
Surface totale : 952 m² (675 m² activité et stockage + 277 m² bureaux)
Terrain : 2 600 m² (dont 675 m² d'espaces verts)
Année : 1989-2000 + Bâtiment arrière 2020
Etat : Excellent - Libre et disponible immédiatement
DPE : classe B - 71 kWhEP/m².an
GES : classe B - 12 kg éqCO2/m².an
POINTS FORTS
Bureaux rénovés de 277 m² : accueil, direction, 4 bureaux, salle de réunion
Atelier de 175 m² équipé d'un pont roulant 3,2 tonnes
Bâtiment d'activité et de stockage de 500 m² construit en 2020
Eclairage LED
Portes sectionnelles plain-pied
Stationnement extérieur et aires de manoeuvre poids lourds
ATOUTS STRATEGIQUES
Accès de plain-pied
Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Possibilité d'extension
Dossier technique amiante négatif
Aucun travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 730 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus.
Cet ensemble polyvalent est adapté aux besoins en atelier, production, maintenance, stockage et logistique, pour les PME industrielles, les artisans et la distribution.

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Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.