Activité/Entrepôt à vendre - 4000 m²

Locaux d'activité, disponibles à l'acquisition, au sein d'un btiment à construire divisé en 24 cellules et répondant à la règlementation thermique RT2012.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Idéalement situé à proximité de l''A35, de la frontière franco-allemande et à quelques km de Haguenau, ce site offre un accès privilégié aux principales zones économiques de la région.
TERRALIS propose à la fois des terrains à btir pour les professionnels souhaitant développer leur propre implantation et un Village d'Entreprises qui conjugue visibilité et modularité.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux, à vendre !

Locaux livrés bruts, fluides en attente
Possibilité de combiner plusieurs lots
Panneaux photovoltaiques en toiture non destinés à l'auto-consommation

. Charpente métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
. Hauteur de 6 m
. Dallage béton quartzé (surcharge : 2T/m²)
. Escalier métallique et mezzanine
. Menuiseries extérieures en PVC
. Double-vitrage
. Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium

Parkings extérieurs sur site
1 Abris vélos
1 Borne de recharge commune Accès routier : A35 à proximité immédiate
Arrêt de bus FLUO : ligne 330 à 2 km
Gare SNCF à 4 km - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur