Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 479 m² divisible dès 369 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1479 m²
Donges (44480)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité à vendre à Donges divisibles avec mezzanines et accès poids lourds
Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale denviron 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée dune mezzanine denviron 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins.
Lemplacement bénéficie dun accès immédiat à la RN171, sur laxe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et daccéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes.
La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs dordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités.
Ce vaste site industriel bénéficie donc dun environnement propice à limplantation dentreprises souhaitant disposer despaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale denviron 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée dune mezzanine denviron 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins.
Lemplacement bénéficie dun accès immédiat à la RN171, sur laxe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et daccéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes.
La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs dordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités.
Ce vaste site industriel bénéficie donc dun environnement propice à limplantation dentreprises souhaitant disposer despaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 370,8 | Nous consulter | 1170,44 HD/m² | n.c. | 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 370,8 | Nous consulter | 1170,44 HD/m² | n.c. | 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 368,9 | Nous consulter | 1171,05 HD/m² | n.c. | 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 368,9 | Nous consulter | 1171,05 HD/m² | n.c. | 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de la RN171
- Situation sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire
- Accès rapide à une zone de chalandise étendue
- Accès facilité aux infrastructures portuaires de Nantes Saint-Nazaire
- Implantation dans un secteur à vocation industrielle
- Présence de nombreux donneurs d'ordre dans la zone
- Parc clos
- Portail d'accès
- Espaces verts
- Six places de stationnement privatives par cellule
- Façade principale avec entrée vitrée
- Bâtiment traversant
- Deux accès techniques
- Porte sectionnelle dimension 4.50 x 4.50 m
- Hauteur sous poutre toiture 7 m
- Hauteur mezzanine 2.50 m
- Cellules livrées en double peau
- Isolation RT2012
- Charpente métallique
- Surcharge dallage 5 T par m2
- Mezzanine capacité 500 kg par m2
- Livraison brut de béton
- Réseaux en attente
- Fluides en attente
- Accès gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Regroupement de cellules possible
- Adaptation des aménagements selon besoins
- Cellule B1 local 280 m2
- Cellule B1 mezzanine 90.80 m2
- Cellule B1 terrain arrière 238 m2
- Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
- Cellule B2 local 279 m2
- Cellule B2 mezzanine 89.90 m2
- Cellule B2 terrain arrière 236 m2
- Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
- Cellule B3 local 279 m2
- Cellule B3 mezzanine 89.90 m2
- Cellule B3 terrain arrière 236 m2
- Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
- Cellule B4 local 280 m2
- Cellule B4 mezzanine 90.80 m2
- Cellule B4 terrain arrière 238 m2
- Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Accessibilité:
Accès direct à la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
