Activité/Entrepôt à vendre - 372 m²

A VENDRE Local d'activités à Donges par Atlantique Expansion Pro
À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉS DE 372 M² À DONGES
Emplacement stratégique Zone d'activités des Six Croix

Situé au coeur de la zone d'activités des Six Croix à Donges, ce local d'activités de 372 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement idéal pour développer votre activité professionnelle.

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent, d'une surface totale de 372 m², le bâtiment offre des espaces parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de stockage :

- 280 m² d'atelier, offrant de beaux volumes et une hauteur sous faîtage de 7 mètres

- 47 m² de bureaux et sanitaires, au rez-de-chaussée

- 45 m² de mezzanine, comprenant des bureaux ainsi qu'une salle de pause/restauration

Bâtiment en double peau, dalle béton, une porte sectionnelle motorisée de 4 m de largeur x 4,5 m de hauteur.

Le bien dispose également d'un terrain bitumé de 1 680 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail.

Vous bénéficiez également de :

- 5 places de parking, dont une PMR

- Une importante surface extérieure pour faciliter les manoeuvres, le stationnement ou le stockage

- Un accès pratique pour les véhicules professionnels

Terrain attenant de 930m2 constructible, avec un projet de 281m2 validé

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cheminée(s)
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Hauteur sous sablière : 7m
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Nature du sol : Béton
Nbre Parkings extérieurs : 5
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Puissance électrique (KVA) :
Salle de repos
Salle de réunion
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vestiaires


Prix de vente : 495000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT