Local commercial à vendre - 140 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES 140 M2 - NICE CENTRE VILLE

Le cabinet Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 140 m² divisibles.

Situé dans le secteur Riquier / Saint Roch, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Le local est neuf, offrant ainsi une excellente visibilité et un confort optimal pour toute installation professionnelle.

Le bien se compose d'un grand espace modulable et divisible, permettant d'adapter la configuration selon vos besoins spécifiques. Sa surface totale de 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une particularité appréciable : il est possible de faire rentrer une voiture à l'intérieur, atout rare dans le secteur.

Le local dispose également de la possibilité d'extraction, ouvrant la voie à plusieurs types d'activités, y compris de restauration, sous réserve qu'une terrasse ne soit pas indispensable, car il ne dispose pas d'un droit de terrasse.

Cet espace conviendra parfaitement pour un showroom mettant en valeur des produits auprès de la clientèle, tout en intégrant une zone de stockage adaptée aux besoins logistiques. Sa conception en fait également une opportunité idéale pour une activité artisanale, offrant à la fois visibilité commerciale et fonctionnalité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans un quartier dynamique ou un professionnel souhaitant développer son activité, cette offre représente une occasion à saisir.

Le cabinet Locopro se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 400000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT