Local commercial à vendre - 280 m²

RARE ! NICE - VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL 280 M²

UNIQUE !
locaux commerciaux / professionnels boulevard Victor Hugo à NICE
immeuble indépendant donnant sur une artère à fort passage proche nouvel arret du tramway
Les locaux actuellement configurés sous l'exploitation d'un bar, restaurant , grands volumes en premier niveau (grande hauteur sous plafonds) extraction en cheminée en diamètre 400, caves et dépendances atteignant ainsi une surface totale développée de 280 M2, surface pouvant être étendue avec l'agrandissement de la mezzanine .
Les locaux bénéficent d'un élévateur avec accessibilité PMR.
Entièrement climatisés, ERP de 4ème catégorie (commission d'accessibilité et de sécurité obtenues en 2017 ), sanitaires avec accès PMR.
La grande particularité de cette offre est qu'il s'agit d'une vente de murs LIBRES, le vendeur faisant son affaire personnelle de l'éviction de l'exploitant actuel, étant ici précisé que cela est déjà contractualisé.
De par cette singularité, nous sommes astreint à une grande confidentialité sur ce dossier qui ne nous permettra pas de communiquer des photos sur notre site internet -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

voie rapide mathis à 3 minutes
promenade des anglais à 1 minute
autoroute A8 à 15 minutes


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cheminée(s)
Climatisation
Etablissement recevant du public
Hôtel particulier
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moulures
Parquet
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Vestiaires

Prix de vente : 1450000 € TTC F.A.I