Local commercial à vendre - 215 m²

A VENDRE MUR COMMERCIAUX ERP DANS QUARTIER DES MUSICIENS 185M²+ 30m² PARKING PRIVATIF

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 185m² – GRANDE VITRINE – NICE,

Idéalement situé en plein cœur de Nice, sur la dynamique rue Gounod, ce superbe local commercial de 185m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa très grande vitrine.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique : Quartier attractif, fort passage piéton et proximité immédiate de commerces et bureaux.
Grande vitrine : Excellente visibilité et luminosité naturelle.+ 30m² de parking privatif
Surface spacieuse : 185m² exploitables, idéal pour tous types d'activités commerciales ou libérales.
Accessibilité : Bonne desserte en transports en commun et stationnements à proximité.

Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur recherché de Nice

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Gare SNCF à 5MN à pied

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Climatisation
Installation électrique existante
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3600 € TTC
Montant de la taxe foncière : 4380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

pas de restauration, pas de clinique vétérinaire, pas de terrasse, pas d''extraction